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[서울 도심 공공주택 복합사업] 44곳 접수! 강남·서초·송파 첫 동참 (6만 가구 규모) [서울 도심 공공주택 복합사업] 44곳 접수! 강남·서초·송파 첫 동참 (6만 가구 규모)안녕하세요! 오늘은 서울 노후 도심에 새 아파트를 신속하게 공급하는 '도심 공공주택 복합사업' 후보지 공모 최종 접수 소식을 전해드립니다.이번 공모는 주민이 직접 제안하는 방식으로 진행되었는데요. 강남 3구(강남·서초·송파)를 포함한 서울 16개 자치구에서 무려 44곳(총 6만 가구 추정)의 주민 제안이 접수되어 뜨거운 관심과 참여 열기를 보였습니다.주요 공모 현황과 기존 재개발과의 차이점, 그리고 이번 제도 개선의 핵심 포인트까지 깔끔하게 정리해 드리겠습니다.📌 1. 공모 접수 현황 한눈에 보기이번 공모에는 총 281만 6000㎡ 규모, 6만 가구에 달하는 44개 구역이 접수되었습니다. 전체 접수처 중 61%(2.. 2026. 10. 13.
[현장 취재] 신림2구역 재개발 현황 대해부: 철거 막바지 속 비대위 갈등과 착공 지연의 모든 것 [현장 취재] 신림2구역 재개발 현황 대해부: 철거 막바지 속 비대위 갈등과 착공 지연의 모든 것서울 서남권의 최대 재정비 사업지 중 하나인 신림2구역 현장을 직접 다녀왔습니다. 현장은 펜스가 길게 둘러쳐져 있고, 건물 철거 및 정지 작업이 막바지에 다다라 단지 형체의 윤곽이 드러나고 있는 상태였습니다.그러나 현장의 외형적인 진행과 달리, 내부적으로는 비상대책위원회(비대위)와의 갈등 및 공사비 문제로 사업 일정에 큰 난관을 겪고 있습니다. 신림2구역의 기본 사업 구조부터 현재 쟁점사항까지 상세히 풀어드립니다.1. 신림2구역 사업 개요 및 입지 가치 분석신림2구역은 신림재정비촉진지구(신림뉴타운) 내에서도 관악산과 삼성산 자락을 접하고 있어 자연환경이 뛰어난 숲세권 단지로 꼽힙니다.주요 사업 스펙구분세부 내.. 2026. 10. 11.
전세사기 보증금 최소 3분의 1 보장…2026년 11월 13일 시행, 지원 대상과 신청 방법 전세사기 보증금 최소 3분의 1 보장, 2026년 11월 13일 시행…지원 대상과 신청 방법전세사기 피해자가 경매나 공매 등을 통해 보증금을 회수하더라도 실제 회복액이 너무 적어 어려움을 겪는 사례가 적지 않습니다. 이러한 피해를 줄이기 위해 정부가 **임차보증금의 최소 3분의 1 수준까지 피해 회복을 지원하는 ‘최소보장제’**와 신탁사기 등 일부 피해자를 위한 ‘선지급-후정산’ 제도를 도입합니다.국토교통부는 2026년 10월 6일 국무회의에서 「전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법」 시행령 일부개정안을 의결했습니다. 새로운 제도는 2026년 11월 13일부터 시행될 예정입니다.이번 제도는 경·공매가 끝난 뒤에도 보증금을 충분히 돌려받지 못한 피해자와, 주택 처분 절차가 끝날 때까지 기다리기 어.. 2026. 10. 11.
2026년도 의왕시 오전동 부동산 개발계획 총정리|오매기지구·왕곡지구·오전가·나·다·라구역 개발계획과 실거래가 분석 의왕시 오전동은 오전가·나·다·라구역 정비사업, 오매기 공공주택지구, 오전역세권 복합개발사업이 동시에 진행되는 지역입니다. 기존 노후 주거지와 대규모 신축 단지가 함께 바뀌고 있어, 단지별 가격 격차도 빠르게 벌어지고 있습니다.2026년 7~9월 기준 오전동 아파트 매매는 134건, 평균 거래금액은 약 5억 6,959만 원으로 집계되고 있으며, 의왕더샵캐슬 84㎡는 10억 5,000만 원에 거래됐습니다. 이 글에서는 개발사업의 규모와 단계, 2026년 실거래가를 함께 정리했습니다. 공인중개사로서 21년간 현장에서 확인해 온 기준으로 해석을 덧붙였습니다.핵심 요약오전가·나·다·라구역 합계 5,360세대 (941 + 733 + 3,209 + 477)오전가(더샵캐슬)는 입주 완료, 오전나(센트라인 데시앙)는 .. 2026. 10. 8.
2026 의왕 부곡권역(삼동·월암·초평) 아파트 실거래가·정비구역 진행상황 총정리 [의왕 부곡권역] 아파트 실거래가 및 재개발·재건축·도시개발 현황 총정리의왕시 남부권역인 이동·삼동·월암동·초평동 일대는 수도권 남부 부동산 시장에서 다시 주목해야 할 핵심 지역입니다. 이 글에서는 2026년 단지별 실거래가와 정비구역별 진행 단계, 특이사항을 모바일에서 보기 편하게 정리했습니다.작성자 소개공인중개사 21년차. 의왕 내손 라구역 일대에서 약 6년, 평촌역 인근 경매법인에서 약 2년간 중개업무를 했습니다. 과천·의왕·안양·군포·광명 공인중개사 친목회 회장, 한국공인중개사협회(한공협) 경기도카페 운영자, 한국부동산총연회(한부련) 초대 전국조직국장을 역임했으며, 현재 '수도권부동산 카페'를 운영하고 있습니다.1. 먼저 알아둘 점: 행정동과 법정동부곡권역은 '부곡동'이라는 하나의 이름으로 부르지.. 2026. 10. 8.
신안산선 공사기간 80개월에서 92개월로 연장, 5-2공구 복구 반영 변경 내용 정리..안양시 박달동·석수동 토지주 확인 사항 안양시는 2026년 10월 8일 신안산선 복선전철 민간투자사업 실시계획(변경) 승인에 관한 이해관계자 의견청취 공고(안양시 공고 제2026-1636호)를 게시했습니다. 이번 변경의 핵심은 공사기간 12개월 연장, 사업 면적 증가, 그리고 5-2공구 붕괴사고 구간 복구 설계 반영입니다. 21년간 현장에서 토지와 개발사업을 다뤄온 공인중개사의 시각에서 공고문의 주요 내용을 정리했습니다.핵심 요약의견청취(열람) 기간은 2026. 10. 8. ~ 10. 22. (14일간)입니다.공사기간은 당초 80개월에서 92개월로 연장됩니다(2026년 → 2027년).철도사업 면적은 1,502,682.0㎡에서 1,520,543.9㎡로 늘어납니다.총사업비는 32,632억원으로 변경 없음입니다.노선 연장 44.909km와 정거장.. 2026. 10. 8.
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